Deze verduurzaamde twee-onder-een kap, splitlevel-woning, met energielabel A+, meet ca. 99 m2, heeft 3 zeer lichte en ruime slaapkamers, een fijne badkamer en een heerlijk terras pal op de zon gelegen (zuidwest) én aan het water.
De inpandige berging/ bijkeuken, tevens bereikbaar vanaf de straatkant, biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van o.a. de wasmachine, droger en fietsen. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeerplekken. Daarnaast biedt de woning veel potentie; door het plaatsen van een volledige tweede verdieping krijg je er ca. 45 m2 bij. De woning ligt op eiland 8 in de populaire wijk Floriande, welke gekenmerkt wordt door de leistenen gevels en de gerote hoeveelheid groen en water.
De woning ligt op loop/fietsafstand van winkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, met tevens een vaste zaterdagmarkt. Verder liggen ook scholen, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer lyceum, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek op loopafstand.
Winkelcentrum ‘t Paradijs is eveneens gemakkelijk te bereiken, het ligt op slechts 10 minuten fietsen.
Voor een dagje ontspannen ligt recreatiegebied ‘de Boseilanden’ op loopafstand en zijn de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt eveneens nabij en heeft o.a. zwembaden en een turnhal.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol goed te bereiken zijn. Vanaf de op loopafstand gelegen bushalte, en de per fiets bereikbare halte van R-net ben je binnen no time op Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC.
De indeling is als volgt:
Via de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, kom je in de ruime hal. Hier tref je de vernieuwde (2022/ 2023) meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, slimme meter en een glasvezel aansluiting), toegang tot de geheel vernieuwde (2024) toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, een ruime trapbergkast waar je jassen en tassen kan opbergen, en waar zich tevens de batterij en het in- en verkoopsysteem voor de energie van de zonnepanelen bevindt.
Vervolgens entree tot de woonkamer, met de eetkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een ingebouwde combi-oven, vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap en anderhalve spoelbak. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De vloer van de keuken en hal zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming.
De inpandige berging, bereikbaar vanuit de eetkeuken en via de straat, is uitgerust met een gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen.
Via een trapje (twee treden) vanuit de eetkeuken, is de zeer lichte en lagergelegen woonkamer/zitkamer te bereiken welke is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk en een houtenlatten paneel op de wanden. Het extra hoge plafond (2,75 meter) en de extra hoge en grote ramen zorgen voor een extra ruimtelijke beleving en bijzonder veel lichtinval.
Middels dubbele openslaande deuren is het fijne terras (ca. 11m2), gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water, te bereiken. Hier kan je op zonnige dagen heerlijk genieten van de zon en de wuivende rietpluimen. De terrasafscheiding is van glas, dit houdt de wind tegen en zorgt voor vrij zicht over het water. Echt een heerlijke plek!
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte, met opstelplaats voor de hybride cv-ketel (Intergas 2025).
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 9 m2 en ca. 8 m2). De derde en tevens hoofdslaapkamer (ca. 18 m2), bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een extra diepe vaste kast. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat en op de wanden zit spuitwerk en in de hoofdslaapkamer is een wand bedekt met houtenlatten panelen. Ook op deze verdieping hebben alle kamers brede ramen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnen komt.
De inpandige en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad/douche combinatie, wastafel met meubel en een tweede toilet. Voor extra licht is er een solartube geplaatst, waardoor er toch daglicht de badkamer binnenkomt.
De woning heeft energielabel A+ (geldig tot oktober 2035); is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen met een batterij voor het opslaan van de niet gebruikte opgewekte energie, een hybride warmtepomp voor het verwarmen van de woning en het water en een laadpaal voor het opladen van de auto.
Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak, we laten je graag deze leuke woning zien.
Algemeen: bouwjaar 2002 * energielabel A+ (geldig tot 2035) * woonoppervlakte ca. 99 m2, perceeloppervlakte 77 m2 * 3 ruime slaapkamers * heerlijk terras aan het water, op het zuidwesten * oplevering in overleg
Lees de volledige beschrijving
